LIGOTA WIELKA - gmina OLEŚNICA ATRAKCYJNY KOMPLEKS DZIAŁEK BUDOWLANYCH!
Powierzchnia: 1,7808 ha
Cena: 1 995 000,00 (112,09 zł/m²) Do negocjacji!
LIGOTA WIELKA, Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADAJĄCA SIĘ Z 8 DZIAŁEK PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ ZLOKALIZOWANYCH POD OLEŚNICĄ OFERTA DLA INWESTORA.

LOKALIZACJA
Ligota Wielka to miejscowość położona w południowej części gminy Oleśnica, w powiecie oleśnickim, województwo dolnośląskie. Bliskie sąsiedztwo z miastem Oleśnica (odległość do granicy miasta mierzona po trasie drogi powiatowej wynosi zaledwie 2,90 km) sprawia, że miejscowość łączy spokojny charakter wiejskiego otoczenia z bliskością miasta.
Dodatkowo do Wrocławia jest stąd około 35 km, co pozwala na sprawny dojazd do stolicy regionu. Ligota Wielka posiada również korzystne położenie komunikacyjne z miastem Jelcz- Laskowice oraz Oława ważnymi ośrodkami zakładowymi regionu.
Najbliższe placówki oświatowe znajdują się w sąsiedniej wsi Smolna: Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu z oddziałem przedszkolnym dla dzieci w wieku 3 6 lat, oraz w Ligocie Małej: Szkoła Podstawowa im. UNICEF.
We wsi znajdują się wiele punków usługowych, sklepy spożywcze w tym nowo otwarty market spożywczy DINO, świetlica wiejska, plac zabaw, boisko sportowe.
Miejscowość posiada również interesujące zaplecze społeczne aktywna społeczność lokalna Koło Gospodyń Wiejskich "PO SĄSIEDZKU".
Komunikacja autobusowa gminy zapewnia połączenia z Oleśnicą i okolicami najbliższe przystanki znajdują się w odległości zaledwie 430 m.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks 8 działek budowlanych o łącznej powierzchni
1,7808 ha z czego dwie z największych działek posiadają powierzchnię odpowiednio 0,4507 ha o 0,6940 ha (działki te poza przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową posiadają również przeznaczenie określone w MPZP jako tereny rolnicze wyłączone z zabudowy, które mogą być wykazywane jako zaplecze ogrodowe. Mniejsze z działek posiadają powierzchnie ok. 900 m.
Nieruchomość kryjąca w sobie wielki potencjał, której parametry pozwalają na wybudowanie osiedla domów według niemal każdego projektu. Bezpośrednie sąsiedztwo oferowanych działek umożliwia wybudowanie budynków jednorodzinnych
w zabudowie wolnostojącej bądź zwartej zabudowy szeregowej lub bliźniaczej.
Teren nieruchomości jest płaski, nieogrodzony i niezagospodarowany o regularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Działki porośnięte wieloletnimi zerdzewieniami, stanowiącymi dodatkowy walor zagospodarowania działki zielenią przeznaczoną do indywidualnej wycinki przez nabywcę działki. Obsługę komunikacyjną dla każdej z działek zapewnia wytyczona droga wewnętrzna, która obecnie jest przedmiotem zagospodarowania utwardzenie z korytowaniem wykonywane na koszt sprzedającego wraz z doprowadzeniem przyłączy elektroenergetycznych (zewnętrzne skrzynki elektryczne na każdej z działek) i wodociągowych.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni gruntowej północna granica.
W najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje współczesna rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz otwarte tereny wykorzystywane rolniczo. W odległości zaledwie 500 m swój początek ma teren spacerowy zmieniający się w duży kompleks leśny sięgający aż do miejscowości Długołęka, który umożliwia aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, stanowiąc ciekawą propozycję do spacerów czy wycieczek rowerowych lub biegowych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Długość: około 246 m 
Szerokość: około 75,5 m (kompleks), 38 m (pojedyncza działka)
DROGA DOJAZDOWA: gminna o nawierzchni gruntowej utwardzonej;
MPZP MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej), R tereny rolnicze;
Struktura klasoużutków: RIIIb, RIVb, RV
STAN PRAWNY - UREGULOWANY.
ODLEGŁOŚCI:
LIGOTA WIELKA Oleśnica - CENTRUM 4,7 km około 8 minut;
LIGOTA WIELKA Bierutów 15,5 km około 20 minut;
LIGOTA WIELKA Wrocław CENTRUM 34,7 km około 47 minut;
LIGOTA WIELKA Węzeł S8 Zachód - 10,5 km około 15 minut;
LIGOTA WIELKA Jelcz Laskowice 20,5 km około 24 minut;
LIGOTA WIELKA Oława 31,5 km około 36 minut.

KONTAKT Tel:  
Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.